4.3 Nieuwbouw

eigen wensen

praktische inrichting

Kiest de werkgever ervoor een gloednieuw pand te laten bouwen, dan kan hij het pand helemaal aan zijn eigen wensen en mogelijkheden aanpassen. Nieuwbouw duurt langer, maar levert wel wat op: een pand op maat! Bij een nieuw pand kan de werkgever zelf beslissen hoe hij het pand wil indelen. Zelfs als de bouwplannen al klaar zijn voordat de koop rond is, kan hij vaak toch nog invloed uitoefenen op de indeling en inrichting. Laat de werkgever het pand zelf ontwerpen, dan kan hij al tijdens de ontwerpfase meedenken over de praktische inrichting. Een ander groot voordeel is dat een nieuw pand en de voorzieningen in de eerste jaren in principe weinig onderhoud nodig hebben.

Nadelen

veiligheid en gezondheid

Nieuwbouw kost vaak veel geld, tijd en aandacht. Denk maar aan de benodigde vergunningen en de communicatie met het bouwbedrijf en aannemers. Bij het bouwen (of verbouwen) van een kantoorpand moet de werkgever ook rekening houden met de regels die zijn vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving. Deze regels zijn – evenals de arbowetgeving – gericht op veiligheid en gezondheid van de gebruikers van het pand. Daarnaast zijn de regels gericht op aandacht voor het milieu, de energiezuinigheid en het gebruiksgemak van het pand. In het Besluit bouwwerken leefomgeving staan de basiseisen waar bestaande en nieuwe kantoren aan moeten voldoen.