9.4 BTW en overdrachtsbelasting

BTW

koopsom

Bij de aankoop van een nieuwe of in aanbouw zijnde woning, waaronder ook een appartement in een nieuwbouwcomplex, bent u over de koopsom 21% BTW verschuldigd. U hoeft dan niet ook nog overdrachtsbelasting te betalen. In fiscaal jargon koopt u de nieuwbouwwoning dan ‘vrij op naam’ (v.o.n.), dtt wil zeggen dat alle kosten, met uitzondering van makelaars- of veilingkosten, in de koopsom zijn verwerkt. Hiertegenover staat de aanduiding ‘kosten koper’ (k.k.), waarbij alle kosten voor rekening van de koper zijn, waaronder dus ook de overdrachtsbelasting. Deze kosten belopen ca. 6 tot 8% van de koopsom van de woning.