5.4 Woningforfait van toepassing

bijtelling

Als u in een pand woont dat geheel tot uw ondernemingsvermogen behoort, een zogeheten bedrijfswoning, moet u een forfaitair huurwaardebedrag bij de winst optellen. Hetzelfde geldt voor een (woon)ark die tot het ondernemingsvermogen behoort. De bijtelling is afhankelijk van de waarde van het woongedeelte. Het bedrag kunt u afleiden uit onderstaande tabel.

Berekening woningforfait

woningforfait

Het woningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van het woningdeel. U berekent dit als volgt:

Huren van de onderneming

waardestijging

Als de onderneming de woning koopt en vervolgens aan u verhuurt, kan de onderneming alle kosten met betrekking tot de woning in aftrek brengen. Een nadeel is echter dat een waardestijging van het pand bij verkoop van de woning wordt opgeteld bij de winst van de onderneming. Dit nadeel leidt er in de praktijk veelal toe dat het meestal gunstiger is om het pand privé te kopen.