3.4 Nationale Hypotheek Garantie

NHG

echtscheiding

vangnet

Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geeft de geldverstrekker de zekerheid dat uw hypotheekschuld volledig wordt terugbetaald als u in bepaalde situaties uw hypotheeklasten niet meer kunt opbrengen. Denk aan echtscheiding, werkloosheid, inkomensdaling, arbeidsongeschiktheid of overlijden van uw partner. NHG denkt in zulke situaties met u mee en kijkt samen met uw hypotheekverstrekker of u geholpen kunt worden de hypotheek weer betaalbaar te maken om zo een gedwongen verkoop te voorkomen. Als verkoop uiteindelijk toch de enige optie blijkt en de opbrengst van uw woning de uitstaande hypotheekschuld niet dekt, kan NHG u deze restschuld kwijtschelden. De NHG vormt zo een vangnet voor de risico’s.

Voorwaarden

oversluiten

taxatierapport

keurmerk

De belangrijkste voorwaarden voor een hypotheek met NHG zijn de volgende:

• het maximale hypotheekbedrag inclusief bijkomende kosten voor aankoop is € 245.000 (2016);
• het maximale hypotheekbedrag bij oversluiten is
€ 245.000, inclusief bijkomende kosten;
• de maximale koopsom bij bestaande bouw en nieuwbouw is € 231.132 (per 1 juli 2015), exclusief 6 % bijkomende kosten;
• de marktwaarde vrij van huur en gebruik van een bestaande woning moet blijken uit een taxatierapport dat is uitgebracht door tussenkomst van een gecertificeerd validatie-instituut;
• bij nieuwbouw moet een waarborgcertificaat zijn afgegeven door een instelling met keurmerk van de Stichting GarantieWoning;
• het gedeelte van de hypotheek dat boven 80% van de marktwaarde van de woning uitkomt, wordt afgedekt met een overlijdensrisicoverzekering (OVR).