3.3 Doorstromers

doorstromer

hypotheekschuld

huren

overdracht

Bij verkoop van uw huidige eigen woning en aankoop van een nieuwe woning mag u zich ‘doorstromer’ noemen. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie krijgt u al dan niet te maken met het nieuwe regime:

• Als u op 31 december 2012 al een hypotheek had en geen aanvullende financiering behoeft, kunt u uw huidige hypotheekvorm meenemen en blijft de oude regelgeving voor u van kracht.
• Als u wél aanvullende financiering nodig heeft, valt de nieuwe hypotheek onder het nieuwe regime en moet u deze lening binnen 360 maanden geheel en annuïtair aflossen om de hypotheekrenteaftrek te blijven genieten. U kunt dan kiezen voor een annuïteiten- of lineaire hypotheek.
• Als u verkocht in 2015 en weer aankocht in 2016, geldt voor de hypotheekschuld van uw voormalige woning het overgangsrechtregime. De overdracht moet wel plaatsvinden vóór eind 2016. Voor eventuele aanvullende, nieuwe financiering gelden de nieuwe regels.
• Als u verkoopt in 2016 (of later), tijdelijk gaat huren en vervolgens weer koopt, valt de bestaande hypotheek onder het overgangsrecht als u een nieuwe eigenwoningschuld aangaat binnen het lopende jaar of het daaropvolgende kalenderjaar. Bij aankoop in 2016 moet de overdracht van de nieuwe woning dus uiterlijk 31 december 2017 plaatsvinden.