4.7 Wetsvoorstel nieuwe opzet corporatiestelsel

corporatie-stelsel

De minister voor Wonen en Rijksdienst heeft half februari een wetsvoorstel ter consultatie aangeboden voor een vernieuwde inrichting van het corporatiestelsel. Primair moeten corporaties zich weer gaan richten op hun kerntaak: het bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen en het daaraan verbonden maatschappelijk vastgoed. Een duidelijke taakafbakening moet dit ondersteunen.

Splitsing

niet-DAEB-activiteiten

In de plannen moet een corporatie zich administratief of juridisch splitsen in twee aparte bedrijfsonderdelen. Het wetsvoorstel maakt onderscheid tussen:

• diensten van algemeen economisch belang (DAEB); en
• andere niet-DAEB-activiteiten.

In het eerste bedrijfsonderdeel worden de kerntaken van de corporatie ondergebracht. Het gaat hierbij om de sociale woningbouw en ander maatschappelijk vastgoed waarvoor staatsteun wordt gegeven in de vorm van gunstige financiering waarbij de overheid borg staat. In het tweede onderdeel zijn de geliberaliseerde en een deel van de te liberaliseren huurwoningen, winkels en bedrijfspanden ondergebracht. Deze activiteiten moeten binnen een redelijke termijn marktconform geherfinancierd worden. Aan deze activiteiten worden ook voorwaarden gesteld.

Versterkt toezicht

Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW)

Ook het toezicht op de corporatiesector wordt via deze plannen verder versterkt. Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) krijgt een grotere rol bij saneringen van woningcorporaties. Verder wordt het financieel toezicht omgevormd tot een onafhankelijke rijksdienst onder ministeriële verantwoordelijkheid.