6. De WOZ-waarde en OZB

Elk jaar ligt hij weer op uw deurmat: de aanslag onroerendezaakbelasting (OZB). Als eigenaar of gebruiker van een bedrijfspand maar ook als woningeigenaar is er geen ontkomen aan. De hoogte van de OZB hangt af van de getaxeerde waarde van het pand en het OZB-tarief dat uw gemeente hanteert. De WOZ-waarde en de toegepaste tarieven zorgen voortdurend voor ophef en discussie. Bekijk uw aanslag daarom kritisch en teken bezwaar aan bij een te hoge waardering.

gemeente

winst

afschrijving

Een stijgende WOZ-waarde is meestal een tegenvaller voor uw portemonnee, want de WOZ-waarde speelt een belangrijke rol bij de heffing van belastingen door:

• gemeenten: voor de vaststelling van de OZB;
• waterschappen: voor de vaststelling van de waterschapsbelasting;
• de rijksoverheid, ofwel de Belastingdienst voor de vaststelling van:
  • het eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting;
  • de waardering van andere dan eigen woningen in het kader van de vermogensrendementsheffing in box 3;
  • de bepaling van de bijtelling privégebruik woning bij de winst uit onderneming;
  • de waardering van onroerende zaken in de erf- en schenkbelasting;
  • de afschrijvingsgrens voor gebouwen in de vennootschapsbelasting.

De algemene regels voor de bepaling van de waarde van onroerende zaken in Nederland staan in de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ).