1.4 Onroerendezaakbelasting
gemeente
Naast rijksbelastingen betaalt u ook gemeentelijke belastingen, waaronder de onroerendezaakbelasting (OZB). Gemeenten kunnen OZB heffen over onroerende zaken die binnen de gemeente liggen. In hoofdstuk 6 leest u meer over deze belangrijke gemeentelijke belasting.
Niet-woningen
gebruiker
Het maakt niet uit of uw onderneming eigenaar of gebruiker van een pand is, u krijgt sowieso te maken met de OZB. Deze belasting bestaat bij niet-woningen uit twee delen:
- de eigenarenbelasting;
- de gebruikersbelasting voor huurders.
eigenaar
Huurt u een pand, dan betaalt u dus alleen het gebruikersdeel. Bent u eigenaar én gebruiker, dan krijgt u voor beide delen een aanslag van de gemeente.
Wet waardering onroerende zaken (WOZ)
vervanging
De heffingsmaatstaf voor de OZB is de waarde van uw pand in het economisch verkeer, de WOZ-waarde. De gemeente stelt deze waarde elk jaar vast. Het kan zijn dat voor uw onroerende zaak (als niet-woning) de gecorrigeerde vervangingswaarde de grondslag is als deze hoger is dan de waarde in het economisch verkeer.
Tegen de aanslag van de ozb kunt u bij uw gemeente bezwaar aantekenen. Daarna kunt u eventueel nog in beroep bij de rechtbank. Bezwaar maken kan voordeel opleveren, want de WOZ-waarde werkt in diverse belastingen door.