1.3 Belastingen van rechtsverkeer
verzekering
Koopt u een bedrijfspand of een woning? Dan betaalt u overdrachtsbelasting over de verkrijging van de onroerende zaak. Hierop bestaan wel een aantal uitzonderingen (zie paragraaf 5.4). U zult ongetwijfeld ook een verzekering voor het pand afsluiten. Daarover, maar ook over andere verzekeringen betaalt u assurantiebelasting. De overdrachtsbelasting en de assurantiebelasting vallen onder de belastingen van rechtsverkeer.
Assurantiebelasting
diensten
In Nederland gevestigde verzekeraars of assurantietussenpersonen heffen en dragen assurantiebelasting af voor verzekeringen en daarmee samenhangende diensten waarvan de verzekeringnemer in Nederland woont of is gevestigd of het voorwerp zich binnen Nederland bevindt.
premie
opeisbaar
De verzekeringsmaatschappij berekent de assurantiebelasting over de verzekeringspremie (inclusief bijkomende kosten). U betaalt deze belasting op het tijdstip waarop de premie vervalt, dat wil zeggen opeisbaar wordt. Het tarief bedraagt 21%. Soms gelden er vrijstellingen.
Overdrachtsbelasting
rechten
Heffing van overdrachtsbelasting volgt op de ‘verkrijging’ van in Nederland gelegen:
- onroerende zaken of zakelijke rechten daarop;
- aandelen in een onroerendezaaklichaam.
minimum
De waarde van de verkregen zaak in het economisch verkeer, met als minimum de waarde van de overeengekomen tegenprestatie, is onderworpen aan overdrachtsbelasting. Sommige verkrijgingen zijn uitgezonderd of onder voorwaarden vrijgesteld van overdrachtsbelasting (zie paragraaf 5.4).
Ook als u aandelen koopt in een nv, bv of maatschap waarvan de bezittingen voor het grootste deel uit onroerende zaken bestaan, betaalt u overdrachtsbelasting. Soms gelden er vrijstellingen.
Tarief
woning
aanhorigheden
Het tarief voor de overdrachtsbelasting bedraagt 6%. Voor de verkrijging van woningen en van rechten waaraan deze zijn onderworpen, geldt echter een tarief van 2%. Dit tarief geldt ook voor aanhorigheden die op een later tijdstip dan de woning zelf worden verkregen en tot de woning gaan behoren. Denk bijvoorbeeld aan een tuin(hek), garage, schuur, serre maar ook een aan- of uitbouw.