1.4 Verhuur en huur van onroerende zaken

exploitatie

De verhuur van een onroerende zaak (zoals een bedrijfspand) leidt tot BTW-ondernemerschap, omdat het de exploitatie van een vermogensbestanddeel betreft. Van belang daarbij is dat de verhuur van de onroerende zaak tegen vergoeding plaatsvindt. De verhuur van onroerende zaken is van rechtswege vrijgesteld van BTW, zodat deze in principe niet belast is met BTW.

Opteren voor belaste verhuur

90% of meer

Hierop bestaan een aantal uitzonderingen. De verhuurder en de huurder kunnen namelijk samen opteren voor BTW-belaste verhuur. Opteren voor BTW-belaste verhuur is uitsluitend onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Eén van de voorwaarden is dat de huurder voor 90% of meer BTW-belaste prestaties verricht. In hoofdstuk 3 leest u meer over de BTW-gevolgen bij de verhuur van onroerende zaken.