4.1 Doel tbs-regeling

profiteren van aftrek

Hoe werkt deze arbitrage? Stel dat u een dga bent met een eigen bv. U koopt een pand in privé en verhuurt dit aan uw eigen bv. Zonder de tbs-regeling zou u voor het pand forfaitair worden belast in box 3 en kan de bv de huurlasten van de winst aftrekken. De waarde van het pand zou dan in box 3 vallen, terwijl de bv de huurlasten mag aftrekken in de vennootschapsbelasting. De huurontvangsten worden dus niet belast in box 3, terwijl de bv wél profiteert van een aftrek. Bovendien wordt de waardestijging van het pand niet belast tegen het tarief in de vennootschapsbelasting, wat wel het geval zou zijn als de bv het pand zelf had gekocht. De tbs-regeling voorkomt deze vorm van arbitrage.