3.5 Verhuur-plus van een onroerende zaak
Dit artikel is eerder verschenen als Themadossier Fiscaal Rendement
Publicatiedatum:
augustus 2021
overeenkomst
Het is belangrijk om onderscheid te maken tussen passieve verhuur en verhuur-plus. Bij passieve verhuur is de huurovereenkomst die in hoofdzaak de passieve terbeschikkingstelling inhoudt.
Actieve rol
onderhoud
Van verhuur-plus is sprake als de verhuurder een actieve rol vervult en veel meer extra doet dan enkel het gebruikelijke onderhoud van het onroerend goed. Hierdoor is ruim 80% van de betaalde huursom aan de actieve rol van verhuurder toe te rekenen. Verhuur-plus is belast met 21% BTW. Een voorbeeld is de situatie waarin een huurder een pand huurt voor een evenement, en de verhuurder daarbij het verkeer regelt, het licht en geluid, decor en podium verzorgt, en de catering en de garderobe organiseert.