Maatregelen om woningmarkt te ondersteunen

Uit het Belastingplan 2015 blijkt dat het kabinet de woningmarkt blijft ondersteunen. Er komen ruimere mogelijkheden voor de renteaftrek van schulden en restschulden. Daarnaast verlengt het kabinet het verlaagde BTW-tarief van 6% voor verbouwingen en renovaties met een half jaar.

Hoewel de woningmarkt sinds 2013 langzaam aan het herstellen is, hebben 1,1 miljoen huishoudens nog last van een huis ‘onder water’. Dit betekent dat huizenbezitters hun huis onder de aanschafprijs verkopen als ze willen verhuizen en blijven zitten met een restschuld. Dat zet de huizenmarkt op slot. De verlenging van de aftrekperiode van tien naar vijftien jaar moet ervoor zorgen dat de financierbaarheid van de restschulden verbetert. Bovendien moet de verlenging van de aftrektermijn u aansporen om toch te verhuizen, ook als u een restschuld heeft. Dit zal de huizenmarkt weer in beweging moeten zetten.

Langer een dubbele hypotheek

Het kabinet wil daarnaast nog een regeling treffen voor huizenbezitters met een dubbele hypotheek. Als u uw huis niet verkocht krijgt en u heeft een dubbele hypotheek, mag u nu tijdelijk drie in plaats van twee jaar lang de hypotheekrente aftrekken (de zogenoemde verhuisregeling). Uit het Belastingplan 2015 blijkt dat het kabinet deze langere periode van drie jaar per 1 januari 2015 definitief in de wet gaat opnemen. Daarnaast heeft het kabinet besloten om de regeling herleving van de hypotheekrenteaftrek na verhuur van een voormalige eigen woning structureel te maken. Na een periode van verhuur voor de te koop staande voormalige eigen woning kan de hypotheekrenteaftrek herleven. Dit geldt dan voor de resterende termijn van de verhuisregeling.

Lage BTW-tarief voor verbouwingen

Om de werkgelegenheid in de bouw te stimuleren, heeft het kabinet besloten om het lage BTW-tarief van 6% op de arbeidskosten bij verbouwingen van bestaande woningen te verlengen tot 1 juli 2015. De maatregel geldt alleen voor een woning die meer dan twee jaar geleden voor het eerst in gebruik is genomen. Nieuwe woningen komen dus niet in aanmerking. Het lage tarief is van toepassing op het vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen en onderhouden van (delen van) de woning. Ook aanleg en onderhoud van de tuin valt onder dit lage BTW-tarief.