Bezwaar indienen tegen hoog tarief eigenwoningforfait

Huiseigenaren met een woning die een WOZ-waarde heeft hoger dan € 1,31 miljoen moeten een hoger percentage aan eigenwoningforfait bij hun inkomen tellen dan eigenaren met huizen met een lagere WOZ-waarde. Dat tarief is te hoog en in strijd met het recht op eigendom volgens belastingdeskundigen. Dien hiertegen bezwaar in als dit nog mogelijk is.

Door de alsmaar stijgende huizenprijzen en daaraan gekoppeld de WOZ-waarden krijgen steeds meer huiseigenaren te maken met het hoge tarief van 2,35% van het eigenwoningforfait. Huiseigenaren die in het bezit zijn van een woning die een hogere WOZ-waarde dan € 1,31 miljoen heeft moeten een bedrag van € 4.585 voor het bedrag tot € 1.310.000 en 2,35% over de waarde die daarboven uitkomt bij hun inkomen tellen. Voor eigenaren met een woning met een WOZ-waarde onder dit bedrag is dit in de meeste gevallen 0,35% van de WOZ-waarde..

Tarief is te hoog

Vanuit de belastingadvieswereld wordt al een tijdje geroepen dat dit hoge tarief te hoog is en in strijd met het recht op eigendom is. De redenering lijkt erg veel op die van de box 3-zaken waarin ook met forfaits werd gewerkt en niet het werkelijke rendement werd/wordt belast. De Hoge Raad vond in die zaken dat de box 3- heffing van tafel moest. De zogenoemde villabelasting kan volgens deskundigen vooral een probleem zijn voor mensen met een laag inkomen en de groep mensen die er mee te maken krijgt wordr natuurijk ook steeds hoger.

Bezwaar indienen tegen aanslag

Huiseigenaren moeten dan ook bezwaar (toolbox) aantekenen tegen hun aanslag(en) inkomstenbelasting als dit sowieso nog mogelijk is. In principe moet er binnen zes weken na de dagtekening van de aanslag bezwaar zijn ingediend. Veel mensen zullen echter hun aanslag over bijvoorbeeld 2023 al hebben gehad en zijn dus te laat met het indienen van hun bezwaar. Belastingplichtigen die nog geen aanslag hebben gehad, bijvoorbeeld de mensen die nog uitsluitsel moeten krijgen over hun box 3-heffing moeten dus in de gaten houden wanneer de aanslag komt of als ze bezwaar hebben ingediend tegen de box 3-heffing kunnen ze dit bezwaar uitbreiden met hun grieven over het tarief van het eigenwoningforfait.

Proefproces begonnen

Advieskantoor BDO is een proefproces tegen het hoge tarief begonnen. Met de Belastingdienst is afgesproken dat hij een zaak van een eigenaar met een duur huis maar met weinig of geen eigen vermogen afwijst waardoor snel naar de rechter kan worden gegaan. 
Volgens de Waarderingskamer telt Nederland nu een kleine 50.000 huizen met een WOZ-waarde van € 1,31 miljoen of meer.