Overdrachtsbelasting beleggers in woningen stuk lager: 8%

Uit de stukken van het Belastingplan 2025 blijkt dat de overdrachtsbelasting voor beleggers in woningen een stukje lager wordt. Het belastingtarief gaat van 10,4% naar 8%. Het tarief voor woningen waarin de koper zelf gaat wonen blijft 2%.

Er komt overdrachtsbelasting om de hoek kijken bij de overdracht van een onroerende zaak (artikel). De Wet op de Belastingen van Rechtsverkeer (WBRV) onderscheidt vier belangrijke elementen die van belang zijn voor een belaste overdracht:

• het moet gaan om een overdracht;
• het moet gaan om een verkrijging;
• de zaak moet in Nederland zijn gelegen;
• het betreft een onroerende zaak (een woning, bedrijfspand of een stuk grond), zakelijke rechten daarop.

Voor de overdracht van woningen geldt een tarief van 2%..

Beleggers betalen 

De overdrachtsbelasting voor verkrijgingen van woningen door rechtspersonen en particulieren die niet zelf langdurig in de woningen gaan wonen (geldt voor onder andere beleggers  wordt per 2026 verlaagd van 10,4% naar 8%.

Download de belangrijkste Prinsjesdagstukken in pdf, zodat u snel de achtergrondinformatie bij de hand heeft.