Percentage eigenwoningforfait blijft 0,35% in 2025

Het eigenwoningforfait voor woningen met een WOZ-waarde tot € 1.330.000 zal in 2025 0,35% bedragen. Voor woningen vanaf deze WOZ-waarde geldt een eigenwoningforfait van 2,35%. Hoewel de percentages weer gelijk blijven, stijgt dus wel de WOZ-waarde waarnaar wordt gekeken. Dit blijkt uit de plannen die Rijksoverheid presenteerde op dinsdag 17 september 2024.

Het percentage voor het eigenwoningforfait dat belastingplichtigen met een eigen woning in de inkomstenbelasting moeten opnemen in hun aangifte blijft gelijk. Net als in 2023 en 2024 zal dit in 2025 0,35% bedragen. Dit percentage geldt voor woningen met een WOZ-waarde tot € 1.330.000. Voor woningen vanaf deze WOZ-waarde (artikel) geldt een eigenwoningforfait van 2,35%. Ook dit percentage blijft dus gelijk in 2025. Hoewel de percentages dus gelijk blijven, stijgt wel de WOZ-waarde van € 1.200.000 naar € 1.330.000. Dit is te lezen in het Fiscale Sleuteltabel 2025, een onderdeel van het Belastingplan 2025 dat op Prinsjesdag 2024 is gepresenteerd.

WOZ-waarde is bepalend

De WOZ-waarde, die de gemeente vaststelt, vormt de basis voor de bepaling van het eigenwoningforfait: de fiscale bijtelling bij het inkomen in box 1 van de inkomstenbelasting voor eigenwoningbezitters. De WOZ-waarde die de gemeente elk jaar naar woning- en bedrijfspandeigenaren stuurt is niet alleen van belang voor het eigenwoningforfait, maar ook voor:

• de onroerendezaakbelasting (OZB);
• de waterschapsbelasting;
• de afschrijvingsgrens voor gebouwen in de vennootschapsbelasting en inkomstenbelasting;
• de waardering van andere dan eigen woningen voor de vermogensrendementsheffing in box 3;
• de bepaling van de bijtelling privégebruik woning bij de winst uit onderneming;
• de waardering van woningen in de erf- en schenkbelasting.

Klopt de waarde niet, dien dan binnen zes weken na dagtekening van de beschikking een bezwaar in!

Download de belangrijkste Prinsjesdagstukken in pdf, zodat u snel de achtergrondinformatie bij de hand heeft.