Eigenwoningforfait zakt in 2023 verder naar 0,35%

Het eigenwoningforfait voor woningen met een WOZ-waarde tot € 1.200.000 zakt volgend jaar naar 0,35%. Voor woningen vanaf dit bedrag zal in 2023 het eigenwoningforfait van 2,35% blijven gelden.

Het eigenwoningforfait, de fiscale bijtelling bij het inkomen in box 1 van de inkomstenbelasting voor woningbezitters, wordt bepaald op basis van de eigenwoningwaarde: de WOZ-waarde (artikel) die door de gemeente is vastgesteld. Het eigenwoningforfait voor woningen met een WOZ-waarde tot € 1.110.000 bedraagt dit jaar nog 0,45%. Vanaf 2023 zakt dit naar 0,35% voor woningen met een WOZ-waarde tot € 1.200.000, zo is te lezen in het Sleuteltabel 2023 van Belastingplan 2023. Het eigenwoningforfait vanaf € 1.200.000 blijft 2,35%. Voor dit jaar geldt dit percentage nog voor woningen met een WOZ-waarde vanaf € 1.110.000. 

Stapsgewijze verlaging

Ter compensatie van de afbouw van het aftrektarief van de aftrekbare kosten heeft de rijksoverheid een aantal jaren geleden besloten om een stapsgewijze verlaging van het eigenwoningforfait door te voeren. Sinds 2020 is de maximale hypotheekrenteaftrek versneld verlaagd. Het gevolg van deze maatregel is dat belastingplichtigen met een eigen woning minder belasting terugkrijgen dan voorheen het geval was. Voor het merendeel van woningeigenaren zal in 2023 een eigenwoningforfait van 0,35% van de WOZ-waarde gelden. Belastingplichtigen zonder hypotheekschuld of een lage hypotheekschuld waarbij het eigenwoningforfait hoger is dan de aftrekbare kosten, hebben recht op een extra aftrekpost (Wet Hillen). Deze aftrek wordt in 30 jaar afgebouwd. 

Download de complete Miljoenennota 2023 (pdf) en het Belastingplan 2023, zodat u snel de achtergrondinformatie bij de hand heeft.