Btw-aftrek woning bij enig zakelijk gebruik

Laat u een huis bouwen en kunt u aannemelijk maken dat u van plan bent om een klein gedeelte hiervan als werkplek te gaan gebruiken, dan mag u de btw over de bouw terugvorderen. Gerechtshof Leeuwarden heeft dit onlangs gezegd in een uitspraak.

De ondernemer in deze zaak had een caravanstalling als onderneming. Hij liet een woning met schuur bouwen, met het idee om een klein gedeelte van de woning als kantoorruimte te gaan gebruiken. Hij rekende de nieuwbouwwoning met schuur tot zijn ondernemingsvermogen en vorderde de btw over de bouwkosten dan ook terug in zijn aangifte btw.. Toen de inspecteur een jaar na de oplevering langskwam, bleek dat er helemaal geen ruimte als kantoorruimte was ingericht. Daarnaast ging het om een in verhouding kleine ruimte. Hij legde dan ook een naheffingsaanslag btw op. Enige tijd later kwam de adviseur van de ondernemer langs die constateerde dat de beoogde ruimte inmiddels wel als kantoorruimte was ingericht. De inspecteur maakte de naheffingsaanslag echter niet ongedaan in de bezwaarprocedure en de ondernemer stapte met succes naar de rechter.

Voornemen was uitgevoerd

De inspecteur ging vervolgens in hoger beroep, waar de ondernemer nogmaals gelijk kreeg. Volgens de rechter had de ondernemer van tevoren voldoende aannemelijk gemaakt dat hij de woning gedeeltelijk als kantoorruimte wilde inrichten en had dit voornemen uiteindelijk ook uitgevoerd. Het argument van de inspecteur dat de kantoorruimte te klein was in verhouding tot de rest van de woning en daarom niet in aanmerking kwam voor btw-aftrek wees de rechter ook af.