Aftrek BTW over privégebruik pand verdwijnt

Vanaf 1 januari 2011 mag u de BTW over de aankoopprijs van uw bedrijfspand definitief niet meer aftrekken voor het gedeelte van het gebouw dat u privé gebruikt. De Eerste Kamer heeft recent het wetsvoorstel bekrachtigd waarmee de regeling weer teruggaat naar de situatie van vóór 14 juli 2005.

Veel ondernemers gebruiken een deel van het bedrijfspand van hun onderneming privé, misschien u ook wel. Sinds 14 juli 2005 mag u de BTW bij aankoop van dat pand volledig aftrekken, waarna u ieder jaar een BTW-bijtelling krijgt voor het privégebruik. In het bericht ‘BTW Privégebruik terug bij af' kon u lezen dat er een wetsvoorstel bij de Tweede Kamer was ingediend om dit systeem af te schaffen. Deze is akkoord gegaan met het voorstel, waarna nu ook de Eerste Kamer goedkeuring heeft gegeven. Vanaf 2011 mag u bij aankoop van een pand alleen nog de BTW aftrekken over het gedeelte dat u zakelijk gebruikt.

Correctie bij wijziging privégebruik

Mocht de mate waarin u het pand privé gebruikt wijzigen binnen toen jaar na de aankoop, dan kunt u terugvallen op een correctiemechanisme in de nieuwe wet. U krijgt dan recht op een extra BTW-aftrek, of krijgt dan alsnog een BTW-bijtelling wegens privégebruik. Houdt hier dus rekening mee als uw onderneming na 1 januari een pand koopt en u dit binnen tien jaar (deels) privé gaat gebruiken!